Neplatící nájemníci

vložil administrator » 30.03.2009, 08:17

Uživatel: XXX ========================================================= Hezký den, jak je možné, že v bytech, které jsou v majetku města, BYDLÍ lidé, kteří neplatí vůbec nic, byt je zhyzděný a stále bydlí? Jak k tomu přijdou nájemníci, kteří poctivě platí, mají zájem o koupi bytu, dělají úklid, atd.? Sice mají odpojenou elektřinu, vodu atd, ale stále ten byt obývají. Např. v domě na Chelčického 48 bydlí dvojice neplatičů, line se od nich strašlivý zápach, nic nedělají, nic neplatí, schází se tam narkomanské individua a stále bydlí. Tomuto nerozumím a prosil bych vysvětlení. Děkuji, hezký den.


Pokorný, 31.03.2009, 09:18

Dobrý den Na obecnou otázku obecná odpověď. Město může postupovat a také postupuje tak, jak mu to současné zákony umožňují. Smlouva o nájmu bytu je nyní uzavíraná na dobu určitou jednoho roku. V případě jejího porušování není smlouva prodloužena. Pokud se jedná o starší smlouvu na dobu neurčitou, dá město výpověď z nájmu, proti které se nájemce může odvolat k soudu. Když se nájemce z bytu sám nevystěhuje, musí město podat k soudu žalobu na vyklizení bytu. Pokud se nájemce ani po rozhodnutí soudu nevystěhuje, musí město podat návrh na výkon rozhodnutí (vystěhování exekutorem). Protože soudní řízení trvá velmi dlouho a proti rozhodnutím ve všech fázích je možné podat odvolání, je otázkou několika let, než dojde k faktickému vyklizení bytu. Z uvedeného je snad zřejmé, že vyklizení bytu není jednoduché. Pokud by celý proces trval max. půl roku, byl by také daleko větší hrozbou pro neplatiče nebo pro nepřizpůsobivé nájemníky. Těm jejich „ochrana“ daná zákonem a termíny řešení vyhovují. V případě neprodloužení smlouvy nebo podání výpovědi z důvodu nevhodného užívání bytu musí město u soudu předložit o této činnosti důkazy. Byl byste ochoten jít k soudu svědčit o skutečnostech, které ve svém dotazu uvádíte? Vždyť se nepodepíšete ani pod takto obecně popsanou problematiku! Ing. Miroslav Pokorný vedoucí odboru KOM


            aktualizováno: 03.08.2020, 13:30 h